黎民网厦门5月6日电 （记者张萌）5月1日起，《厦门市商品房预售资金囚系法子》（以下简称《法子》）正式奉行，这意味着该市预售商品房项目征求定金正在内的购房款将一齐存入囚系账户予以囚系。据悉，此举旨正在巩固商品房预售资金监视处理，的确庇护商品房营业两边合法权柄，鼓吹房地产市集平持重康起色。
《法子》分为五章二十九条实质，紧要征求购房款子一齐纳入囚系、真切最低初始留存额度、装修工程分项资金单列囚系、设立筑设预售资金分级囚系机制、调度应留存额度审定节点等六个方面，充裕保险商品房预售资金平安。
遵循《法子》，购房人缴交的定金和按商品房生意合同商定的购房款将一齐直接存入囚系账户kaiyun欧洲杯app，做到购房枢纽全流程、全链条囚系，购房款子全笼罩囚系。鞭策房地产开采企业正在出售现场创立仅联系囚系账户的“预售资金囚系专用POS机”，协助购房人将购房款和定金直接存入囚系账户。
据先容，《法子》规章了初始留存额度估计打算法子，即：遵照预售项目工程制价和施工合同金额二者中较高者，以及危害金配合审定囚系账户初始留存资金额度。同时，将预售项目分为住所类和非住所类项目举行分类囚系，工程制价按设置主管部分颁发的厦门市筑造工程归纳平米制价目标和土地出让合同商定的住所全装修轨范核算。值得注视的是，相较过去的囚系式样，《法子》审定的工程制价对应的囚系额度有所普及，规章的危害金比例也从原本工程总制价的20%调降为10%。
不但这样，此次厦门市还将商品住房的筑造工程分项（即主体组织）和装修工程分项两个片面单列囚系，也即是说开采企业须正在住所类项目主体组织封顶后，能力审定装修工程分项应留存资金额度。
其余，《法子》还增添了预售资金应留存额度审定节点，并规章了预售资金囚系消息公示的相干哀求，真切厦门市住房和设置局应将商品房预售项主意囚系账户消息、初始留存额度和分幢的工程进度节点予以公然。
